Analizde, Türkiye İstatistik Kurumu, (TÜİK) verilerine göre Türkiye genelinde konut satışlarının Mart ayında 113 bin 367 adet seviyesinde gerçekleştiği ve yıllık bazda yüzde 2,1 düşüş kaydettiği aktarıldı. Söz konusu gerilemede özellikle ikinci el konut satışlarındaki zayıflığın etkili olduğu ifade edildi.
İlk el konut satışlarının aynı dönemde yıllık bazda yüzde 1,3 artışla 35 bin 725 adet olarak gerçekleştiği, ikinci el konut satışlarının ise yüzde 3,6 azalışla 77 bin 642 adede gerilediği kaydedildi. Toplam satışlardaki daralmaya rağmen ipotekli satışlarda artış görüldüğü belirtilirken, ipotekli konut satışlarının yıllık bazda yüzde 35,9 yükseldiği, diğer satış türlerinde ise yüzde 9,6 düşüş yaşandığı bildirildi.
Yabancılara yapılan konut satışlarına da değinilen analizde, Mart ayında satışların yıllık bazda yüzde 20 azalışla 1.353 adet olarak gerçekleştiği ve toplam satışlar içindeki payının yüzde 1,2 seviyesinde olduğu ifade edildi.
Halk Yatırım analizinde, söz konusu verilerin GYO sektörü hisselerine yansımasının kısa vadede “negatif” olarak değerlendirildiği belirtildi. Konut satışlarında zayıf seyrin sürdüğüne işaret edilirken, yılın ikinci yarısında beklenen faiz indirim döngüsü ile birlikte piyasa koşullarının destekleyici bir yapıya kavuşabileceği öngörüldü.
Faiz indirimlerinin devam etmesi halinde konut kredisine erişimin kolaylaşabileceği ve artan talep ile sektörün daha olumlu bir makro zeminde faaliyet gösterebileceği ifade edildi. Analizde ayrıca, sürdürülebilir kira geliri üreten ve düşük borçluluk seviyesine sahip GYO’ların mevcut ortamda olumlu ayrışmasının beklendiği aktarıldı.
Bu kapsamda, Emlak Konut GYO ve Torunlar GYO hisselerinin, faiz indirimlerinin de desteğiyle benzerlerinden finansal performans açısından olumlu ayrışabileceği kaydedildi.
